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倩碧水磁场深层水嫩保湿润肤霜佛山楼市一线画风 图文直击:限购加码满月-佛山乐居

时间:2014年11月01日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 304次

佛山楼市一线画风 图文直击:限购加码满月-佛山乐居


3月24日,佛山住建局网站发布限购升级新政,非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供购房之日起2年内连续1年以上社保或个税证明,不得补缴;对于在本市已有1套住房的非本市户籍居民家庭,不得再在限购区内购买第二套住房。转眼间,距离政策实施已几近满月,在这短短的一个月内,佛山的楼市究竟经历了神马?在这限购即将满月的周末,乐居编辑直击一线楼市,咱看图说话!


▲数据显示,限购加码这一个月(从3月25日到4月23日),佛山五区共卖房10585套,环比限购前30日降幅超3成,均价10263元/㎡,环比下降5.86%,整体呈现量价齐跌的趋势童趣网。从各区来看,五区方面不浪漫的罪名,除了顺德成交量轻微的上升,其余四区均有不同程度的下跌,以高明跌幅最大,达62.9%。


▲据乐居编辑不完全统计富察贵人,在限购即将满月的上个周末,佛山25盘齐发,达到2017年开年以来最高峰。在沉寂了大半个月后,奥园、金茂、美的、恒大等诸多大牌集结、碧桂园更是“大出手”,尧建云总计有5个项目或推新品或开板房。值得一提的是,开盘推新的多集中在非限购区域,图为碧桂园西樵悦府开盘现场。


▲4月22日上午,碧桂园西樵悦府在国艺度假酒店盛大开盘。本次推出一号楼和二号楼,主打98-127平米智能带装修洋房,分别为14层、15层,两梯四户设计,约216套洋房和22套商铺。据了解,现场有1200组客户到场,他们主要来自西樵本地,部分来自禅桂、广州等。开盘均价约13500元/平米。


▲4月23日,位于狮山官窑的奥园观湖尚居正式加推3栋湖景单位,面积主打88/119的三房,以及125平米的四房,楼高32层,2梯5户设计聚财猫。倩碧水磁场深层水嫩保湿润肤霜
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▲除了西樵和狮山外布克兄弟,在刚刚过去的上个周末,三水时代南湾的开盘也成为了众人话题的焦点。据了解,时代南湾此次开盘推售85-135平三至四房产品,价格从9400-12000元/㎡不等。值得一提的是,时代于今年2月以6598元/㎡的价格拿下了时代南湾附近的一宗商住地块刷新最高楼面记录日本泥浆节。
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▲而同样位于三水的博雅滨江则将于4月底或5月初开售全新三期洋房,预计首推49、50和51栋102/108/112/120平米四房,价格参考周边。目前在售少量江景大户型面积为177/196平米四房单位,均价10500元/平米左右。
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▲在沉寂许久之后,位于禅城的金茂绿岛湖终于于上周日开放了板房。据了解费玉污,项目洋房将首批推售6/7栋,楼高30层,涵盖95-173㎡三四房,毛坯发售,预计最快5月入市,此次开放的为95和173㎡两种户型的板房。
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▲碧桂园龙江华府也于上周六开放了板房。项目近期将发售二期18/19/26/27/32/33座洋房产品,其中26/27座楼高18层黄帝颂,2梯2户设计,户型涵盖141平米四房;18/19/32/33座楼高30层,2梯3户设计,户型涵盖122-139平米的3+1房。
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▲除了开盘和开放销售中心外,还有部分项目选择了开办主题论坛的形式吸睛。继4月14日绿地举办“聚焦禅城季华中轴”话题讲座之后ttvnc,美的和碧桂园凤凰湾也纷纷于上周末加入了举行论坛的行列。图为绿地“聚焦季华中轴区域发展 关注广佛城市未来”主题讲座活动现场。
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▲4月22日下午,美的翰湖苑举行《共鉴灯湖西引力》的主题论坛,活动邀请了世联地产佛山分公司总经理葛朴、资深房地产专家韩世同、佛山市城市规划委员会咨询委员曾小明等出席讨论。
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▲同日,碧桂园凤凰湾也发起关于广州南顺德东部未来发展的主题论坛,论坛特别邀请了注明房地产市场研究专家赵卓文与碧桂园凤凰湾营销总监杨继鹏等人共同就房地产市场经济进行探讨。
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▲此外,乐居小编还于近日走访了千灯湖板块多家二手房门店。相比于1个月前的价格,业主的报价均有所上调。其中,中海寰宇天下均价3.3万/㎡、依云天汇均价3万/㎡、万达华府二手房均价3.1万/㎡韦团儿。“二手房的价格几乎每周都在上涨z108弃城。”据Q房网的中介介绍,近日他们保利店促成了中海寰宇天下一单3.8万/㎡的交易,创下区域新高。
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▲值得一提的是,小编在走访时还发现,由于二手房报价方面缺乏业内统一的标准,同一套房子的单价报价可以差出1万/㎡彼岸岛电影。在Q房网的房源系统上,中海寰宇天下的报价最低去到3.1万/㎡,最高除了3.8万/㎡外,甚至有业主开出4万-4.5万/㎡的天价。“这类业主往往是看好板块前景,以期房源达到该价格才打算出手的意思。”Q房网的中介说道。
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▲与Q房网的报价相比,链家网的报价似乎平和了许多。以中海寰宇天下为例,根据链家最近一周的报价,Q房网的报价从3.1万到4.5万/㎡不等,而链家网的报价区间不过2.8-3.7万/㎡。“近日业主反价严重。”为减少反价的发生,链家中介建议购房者看好房后立即与业主达成协议。
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