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时间:2014年09月13日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 328次

住有其所,而我却更为你担心。-16小时网陕西站
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我们的征途,从不在星辰和大海,而是在城市中找到一处属于自己的位置。
上海大力发展住房租赁市场,租赁供地猛增;广州加快发展住房租赁市场,租购同权就近入学;西安为留人才陆续投入万套人才公租房。万科新老大郁亮接受新华社采访北京要账公司,呼吁租购并举。
一夜之间,我们进入了租房时代。
全世界都在提租房,租房就像是电视广告里的脑白金,万般神奇,老百姓住有其所,搞定所有问题王山齐。
真是这样吗?

01
朋友的完美房客
讲一件身边事。
朋友买的学区房租出去了,房客是一名毕业不久的医学博士,就在附近医院上班做实习医生。因为不确定未来是否会留在上海工作,就选择租房住,也一年多了。
作为房东恒顺众晟,他挺喜欢这样的房客。小伙子知书达理,谈吐诚恳,很有契约精神,交房租从来不用提醒阿奴精油怎么样。最棒的是,也许是因为职业的关系,他把房子收拾地很干净。朋友收房租时会顺便过去看看,厨房和客厅的台面都被擦拭地泛着亮光,一尘不染。邻居们对他的口碑不错,说他进出门很安静,不会打扰到别人。从这些细节来看,他的工作表现不会太差,是个前途光明的大好青年。
有一次,和他闲聊陈店吧,问他未来有什么打算。
他想了想,认真地回答说:尽快确定工作的城市,然后马上买房。
朋友挺意外,一直以来以为他习惯了租房的生活,而且年轻人的生活里不该都是诗和远方么?继续问他,为什么要买房呢。现在的房租很便宜啊,400多万的房子才3000多一个月,收益率1%,比银行定期存款利率都低,租房很合算啊。
他说,和钱无关,因为租房没有安全感,房子再好也不是自己的家。我不喜欢寄人篱下的感觉,说完他抿了抿嘴。
朋友顿时明白了,不再多问。迈克尔奥赫
是的,说到底,租的房子只是一个空壳剪枝的学问,不是心里的家。家是那个你会吐槽这也不好那也不好济阴之贾人,但睡到床上就很踏实的地方。也不用担心手机突然响起郭炳坚,电话另一头房东大妈理直气壮地要求加租。那一份坦然,就是无价。
对于大多数人来说星舰驾驶员,买房不是为了财富,而是为了安全感。

02
事情正在慢慢变化
可是越来越多的迹象表明,未来想买一套体面的房子没那么容易。
全国十三五规划大幅增加了租赁住房供地比例,已经暗示将改变原来由市场化解决追求每个人都买得起房的做法三生有享网。郁亮也提到,在保障中低端市场的基础上,仅放开完全市场化的高端商品房。
我们之前文章给出过判断,楼市从此开始市场分层,分化为消费品市场和资产品市场。

消费品市场由保障房+租赁房构成母爱好时光,只解决消费居住需求,受保障但无法流通。资产品市场由新增商品住宅和二手住宅为主,除了具备居住功能的消费属性外,还带有金融资产(升值)属性。这个市场会完全市场化放开。
政府会持续加大消费品的土地供应,特别是最底层租赁类住宅的供应,来实现“房子是用来住的”目标。总供给有限,资产品的供应会长期紧缩,稀缺就会带来溢价。
消费品和资产品的级差定位,会决定未来市场上不同住宅品类的品质变化。品质不只是我们传统意义理解上的房子质量、外立面、装修等,而是一点一点地演变在容积率、演变在财富社群、演变在房价上。

同样都是手机,上网、微信、打游戏功能无异,为什么IPHONE能比红米贵好几倍,因为对很多人来说,是愿意用多花几倍的价格,提升那10%甚至5%的质感。
越到巅峰法力陷阱,级差越大巴蜀人家。
其实我想说的是,趁便宜多买几套吧。
03
卡位战
城市不断发展,竞争总在加剧,人口却被挤出。成熟社会下的博弈会变地更加癫狂。以前的我们总是要担心能不能在城市站稳脚跟向守志,现在的我们更要忧虑未来是不是会被淘汰。守住城市优质住宅权王府嫡女,就是守住自己最后的尊严。留在城市的卡位战已经打响。
我从不相信租售比,一线城市的房价其实是看中国最顶尖那群精英人口的最低购买力。中国最顶尖人口比例不高,也许只有5%,但绝对数量绝对高,有6000多万了。
人生就像打牌,牌的张数很多。起手有好牌尹珍熙,烂牌;摸牌有好牌,烂牌密固达。到最后打成什么样民歌大联唱,牌技很重要袁崇全,最关键还是看你自己。
我们的征途,从不在星辰和大海,而是在城市中找到一处属于自己的位置立威廉老婆。加倍珍惜你的现在,努力创造你的未来,趁你还在牌桌上破费特。

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