颈部淋巴结分区住房租赁头条丨上海青年汇陷入纠纷，杭州聚友公寓涉及违建，被相关部门勒令整改-房东东

时间：2016年04月11日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 310次

住房租赁头条丨上海青年汇陷入纠纷，杭州聚友公寓涉及违建，被相关部门勒令整改-房东东三面夏娃

1、上海青年汇陷入纠纷庐江中学，近800租客将面临断水电

据某自媒体消息，上海青年汇公寓因与上海泰恒投资管理有限公司陷入纠纷，泰恒将于9月27日后停止公寓的水电供应，近800名租客将面临停水停电。针对租客的投诉，青年汇在9月21日出具了租客告知书回应此事，要点如下：
1.泰恒并非水电供用商，无权擅自停用生活水电。其声明中的停电停水纯属恐吓行为蒋友常。
2.青年汇对于泰恒贴出的该停水停电通知很重视，将通过法律手段维护租客权益，正与律所律师沟通向泰恒发律师警告函。
3.目前，青年汇已经针对该事件向法院提起了诉讼。
4.沟通期间如果因泰恒的行为给租客造成不良影响或损失，青年汇将向泰恒追索所有损失赔偿金。
房东东点评
目前看来，长租公寓一旦陷入纠纷，将严重影响租客的租住生活。一，政府应加强立法，保护租客租住权益；二，机构应采取主动措施，提前规避相关问题；三，面临问题，机构应积极协调解决。
2、杭州聚友公寓因涉及违建，被相关部门勒令整改

据某自媒体消息，杭州聚友公寓因经营涉及违章建筑及未取得消防许可证，被勒令整改并有被查封的风险。从《责令整改通知书》上看到，聚友公寓有4000㎡的违章建筑，并用可燃易燃材料装修。同时存在防火间距不足复制情人，部分房间疏散距离不合要求故事的小黄花，部分走道未设置排烟设施等问题。目前公寓方已退租，租客全部搬离。
房东东点评
公寓物业违建的情况，大可能面临血本无归：一，公寓机构拿房前必须了解清楚物业资质，更不要贪图价低，应主动规避违建风险；二鬼已来电，面临违建问题，应主动安置租客，处理租客问题，避免更大的民生事件爆发。
3、广州调整家庭住房保障标准，公租房收入线上调涨幅21%

9月25日世茂西西湖，广州市住建委印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”，包括调整公共租赁住房收入线准入标准艾丽嘉妍，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准奥嘉·方达，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。调整收入线准入标准是指将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%)，涨幅21%。
房东东点评
广州公租房提高收入线，扩大了受保障人群范围。陈蓓琪一南航财付通，配合范围的扩大，保障体系租房将继续扩大供应；二，解决城中村旧改涨价问题，公租房将有效转移低收入的租客大摩女。
4、公寓监管升级，南京要求住房租赁企业进行信息登记

南京市房屋租赁管理办公室21日发布《关于开展从事住房租赁经营活动企业信息登记工作的通知》，要求房屋租赁企业进行信息统计和登记工作。业内人士认为，南京市开展从事房屋租赁经营活动的企业信息登记和统计是政府层面完善管理的基础性尝试。
房东东点评
政府监管加强，机构信息登记。一，公寓生存利空间减少怒火威龙，面临房屋备案、纳税及租金监管；二，公寓行业洗牌加剧，从业门槛将被建立，更多非正规公寓机构将退出市场。
5、芜湖市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案公布

增加租赁住房供应：探索增加租赁住房用地有效供应；盘活存量土地、用房；鼓励和规范个人出租闲置房源。
培育住房租赁市场供应主体：扶持国有企业发展规模化租赁；扶持发展专业化租房租赁企业；规范住房租赁中介机构。
鼓励住房租赁消费：明确承租人享有的社会公共服务权利；加大住房公积金对租赁住房的支持力度。
加大政策支持力度：落实税收优惠；提供金融支持；制定支持租赁市场补助政策。
加强住房租赁市场监管：建立健全管理体制机制，建立市、区、街道(镇)三级租赁住房管理体系；进一步完善住房租赁法规制度；充分发挥住房租赁交易服务监管平台作用。
房东东点评
地方政策支持将有效促进住房租赁市场发展，租房税收优惠将刺激更多机构入市发展；租社会公共服务权利如子女教育权，将有效促进市场租房消费，加速外来人口进入。
6、香港推出“业主出租计划”镇赉吧，多余卧室可分租

香港宣布推出“未补价资助出售房屋—出租计划”（出租计划），即业主可将其多余睡房出租，作为正在轮候公屋的基层人士的过渡性住屋选择。该出租计划将提供约13000个房屋分租，租户的申请则预计将于2018年10月底展开。
房东东点评
香港住房问题非常艰巨，存量整套物业相对较少驴头狼，政府向广大业主筹集闲置卧室两仪未那，加速释放市场存量，维持租金问题，同时将刺激更多租房消费。
7、鲁能集团发布产业升级计划神魔天月，与雅高合作进军长租公寓

鲁能将与雅高酒店集团展开战略合作晁雪薇，开发海南首个服务式公寓，以及分时度假、长租公寓、休闲旅居等新产品、新业态，共同打造全球休闲度假的行业标杆，携手推进产业创新升级。
房东东点评
地产国家队与酒店集团合作进军长租公寓，国家队的拿地能力与酒店集团的运营能力，将高效促进长租品牌发展颈部淋巴结分区陈鹏全，更多机构的入市将加剧行业洗牌，促进行业创新。
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来源：房东东
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