时间：2020年06月01日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 523次
依临一江春水，同样有高德屹立，钱江新城和珠江新城如何各自精彩？-杭州高德置地广场非仙勿扰
杭州和广州
中国两大超具魅力的大都会
一座是人间天堂
自然山水与现代都市相濡以沫
一座是魅力都市
拥有无限美食和无穷魔力的大都会
虽然相距千里，也拥有着截然不同的城市风格
但是钱塘江和珠江，都从两城中心穿过
两江之畔，都兴起了一座超级新城
两城之中，高德都屹立于城市CBD
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杭州钱江新城? 高德置地广场
广州珠江新城? 高德置地广场
钱江新城/珠江新城
同为杭州和广州的城市新兴核心之地
他们之间又有着怎样的不同呢？
?诞生的那一刻，他们便有了不同的起点与方向！
虽说无论是钱江新城还是珠江新城，目前在两城之中都已是具有相当规模的城市新兴核心CBD，但他们诞生之时，却有着截然不同的起点与方向。
广州·珠江新城
广州珠江新城诞生于上世纪90年代，刘梦夏在90年代版本的《广州市城市总体规划》中，就明确提出了城市新中轴线的规划设想，要求以高标准建设广州的城市新中心。那时的广州是中国大陆的第三大城市卢彦泽，华南地区最大的中心城市，其新中心规划的高度不言而喻。在这之后，珠江新城所在的天河CBD被国务院定位为中国三大CBD之一，进一步提升了珠江新城的地位。
杭州·钱江新城
杭州钱江新城的诞生则要晚的多，真正提出相关规划已经是21世纪的事。2000年，杭州市政府提出“东扩”战略，提出再造一个新中心，斗战神真君的葫芦而这个中心便是钱江新城。杭州自古都是围绕着西湖发展，且区域内名胜古迹众多，发展空间一直受限，钱江新城的提出算是杭州建设大都市的第一步。
城市新中心需要发展产业，而金融、商务和文化服务功能为代表的CBD业态，在现阶段更符合杭州打造新中心的需要采阴成仙。
虽然珠江新城与钱江新城两者都拥有CBD属性浑源凉粉，但钱江新城是因为打造城市新中心而发展CBD小和田雅子，与专攻CBD的珠江新城必然有着本质区别。珠江新城起步较早，在2015年珠江新城就已实现GDP2114.47亿元，每平方公里产值近100亿元，这样的成果，钱江新城目前虽还未达到，但作为金融之城的核心星际猎爱指南，G20峰会后，杭州钱江新城的魅力已被世界瞩目。
? 钱江新城后来居上，拥有更为完善的规划不死冥神！
钱江新城的规划时间晚于珠江新城，却有着后来居上的优势。由于用地面积的限制，影响了珠江新城的开发思路。珠江新城的初步规划面积大约仅6平方公里，这使得珠江新城只能将总面积分割成每个占地仅几千平方米的小地块，再按招投标方式逐步推向市场，以“小地块、高密度”的方式进行开发。这一思路，是想从尽可能小的土地上获得尽可能大的收益，但一定程度上绑住了开发商的手脚：住宅区不能组团，写字楼间距不足，影响景观塑造。
杭州·钱江新城
而钱江新城，建设前杭州就把它定位为新的经济政治文化中心，规划建设范围达18.66平方公里，由于规划面积足够大，钱江新城采取了“大地块、低密度、高绿化率”的开发方式。钱江新城的城市阳台沿江景观带，以大片生态绿化为主，结合硬质铺装、休闲小品等构成旅游观光、园林艺术的生态景点，将钱江新城核心区与钱塘江沿岸有机结合，互相衬托。
杭州·钱江新城
作为城市新中心，总体面积应当更大，住宅也要更多，钱江新城居住用地面积5.2平方公里，占比31.3%，而珠江新城住宅用地比例仅20%左右。钱江新城面积超过珠江新城，住宅比例也比珠江新城大得多。并且钱江新城在建设初期就一并建设了超大的地下空间，这包括地下商业空间，地铁车站和各种地下管廊设施少年枭雄，这样的设计，在当时可以说是非常超前的。
? 成熟度而言，珠江新城走在前列，而钱江新城大有赶超之势刘庆新！
就成熟程度而言，起步较早的珠江新城无疑走在了前列。如今的珠江新城，人流密集，商业繁华，且目前珠江新城写字楼开发已进入尾声，未来几年将再无写字楼供应。整个珠江新城已完全从建设期过渡到平稳运行期。
广州·珠江新城
相比之下，钱江新城一期内还有部分写字楼尚未投入使用，E04地块的钱江新城最高建筑也尚未出地。更为遥远的钱江新城二期建设今年才刚刚启动，该区块总面积约4.2平方公里，可容纳12万人口，目前正在进行城中村拆迁。
我们都知道，商业集群与地铁网络能为CBD建设提供足够活力并带来更气的人气。2004年，珠江新城两条地铁线就已开通。高德置地广场、花城广场、正佳广场、天河城、太古汇 ... 珠江新城已满是是摩肩接踵的购物中心与写字楼杀铃吧。
相比之下，钱江新城2010年才有首个商业综合体万象城开业猎敌先锋，2014年底才通地铁。但钱江新城作为后起之秀，未来商业前景仍被很多企业所看好，并大有赶超之势安岳中学。G20峰会之后，钱江新城迎来了前所未有的发展机遇。灯光秀成为了杭州旅游的一大明星项目，这更为钱江新城带来巨大的人气与活力。
杭州·钱江新城
目前随着建行浙江省分行、农行浙江省分行、杭州市电力局、中国电信杭州分公司等大型企业总部的相继入驻，钱江新城也越来越受到了社会各界的认可，一个成熟的城市核心CBD正在逐渐成型！每到华灯初上，钱江新城楼宇间满满的内透光也成为了钱江新城一道靓丽的风景线。
在珠江新城
高德置地已经打造了
92万平方米的广州高德置地广场
杭州高德置地广场效果图
在钱江新城
高德置地正在打造
41万平方米的“杭州版广场”
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